La gestion immobilière

Trouver un locataire stable et solvable est pour vous aujourd’hui un enjeu majeur tout en y consacrant le moins de temps possible, mais il n’est pas facile de se retrouver dans la jungle des différentes lois et décrets :

• Loi du 06/07/1989

• Décret de 1953

• Décret du 26/08/1987

• Décret du 31/12/1982

• Arrêts cassation

• etc...

Et bientôt différents rapports (plomb, amiante, termites, Risques Majeurs Technologiques et Naturels.

En 1999, 5 lois, 46 décrets, 29 arrêtés, en tout 90 textes officiels ont concerné l’immobilier, sans parler des arrêts de jurisprudence.

Les locataires sont de mieux en mieux informés des lois régissant les rapports locatifs et louer est maintenant un métier de vrai professionnel.

Une bonne rédaction des actes de location dans le respect des différentes lois facilite grandement les choses en cas de difficultés avec son locataire.

Énormément de propriétaires viennent nous voir quand ils ont des problèmes avec leurs locataires, mais il est généralement trop tard :

Bail inexistant ou mal rédigé :

• pas de clause résolutoire donc impossibilité de les expulser, pas de révision possible, et possibilité pour le locataire de demander une réduction du loyer.

• Pas d’état des lieux d’entrée ou mal rédigé

• Aucun justificatifs de revenus demandés, pas de références bancaires, ni contrat de travail... rendant impossible la saisie des revenus

Devant les multiples embûches qui se dressent devant le particulier, s’adresser à un professionnel est devenu beaucoup plus prudent.

Autant de tâches indispensables dont notre agence peut remplir à travers un mandat de gestion.
Pour le propriétaire, c’est l’assurance d’une gestion rigoureuse libérée de ses contraintes, la sécurité de votre investissement et une garantie régulière de revenus.

La rigueur :

• Nous constituons avec vous un dossier complet sur votre bien, pour connaître parfaitement ses caractéristiques et ses atouts. Nous le mettons en valeur grâce à la carte d’identité, exclusivité réalisée en partenariat avec la Compagnie Nationale d’Expertise et de Mesurage. 

• Nous vous conseillons pour l’entretien de votre logement ou sa rénovation éventuelle. 

• Nous estimons le meilleur prix de loyer possible pour une location rapide à un locataire solvable et stable.

La responsabilité :

• Nous vous représentons pour toutes les obligations qui pèsent sur vous.

• Nous encaissons les loyers et dépôts de garantie, et vos fonds sont protégés par une garantie financière. 

• Nous avons la compétence juridique spécialisée, pour la rédaction des contrats de location en particulier.  Nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle pour toute erreur commise dans notre gestion.